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賃貸仲介・管理の経験を持つ清掃のプロが担当 巡回定期清掃 川口市内の賃貸物件限定 詳しい内容はこちら↓↓↓ |
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賃貸物件の定期清掃 こんなお悩みありませんか？ |
近頃、ご自身で物件の掃除をしている大家さんから、
こんなご相談が増えています。
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また、すでに清掃会社に定期清掃を依頼している大家さんからは、
こんなご相談を受けることが多いです。
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【1回1,000円～】 巡回定期清掃で お得に悩みを解消しませんか？ |
こんにちは。
埼玉県川口市の空室清掃と定期清掃の専門店
【クリーンクラス】
代表の新井清仁と申します。
まずは自己紹介をさせていただきます。
※2021年6月現在183戸となっております。 |
不動産業界で培った知識と経験を最大限に活かすべく、
空室清掃と巡回定期清掃に特化した専門店です。
- 見学時にお客様が気にするポイント
- 入居中のお客様が『何に満足し』、『何に不満を抱くか』
入居率に直結する非常に重要なポイントを
実際の経験をもとに肌感覚で熟知しています。
不動産業時代から現在に至るまで賃貸物件に携わること約10年。
数多くの大家さんとお付き合いをさせていただいております。
その中で、大家さんとともに
「どうすれば物件をより魅力的に出来るか」
「もっと入居者さんにご満足いただくためには」
ということを一緒に考え、歩んできました。
ですから、大家さんや入居者さんの考えやお悩み、不安や不満を感じる力は
かなり養われていると自負しています。
そして、大家さんや入居者さんの
お悩み、
不安、
不満、
これらを解決して、大家さんと入居者さんに喜んでいただく。
それこそが私の最大の目標であり仕事のやりがいです。
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巡回定期清掃が1回1,000円～ |
川口市内の賃貸物件限定で
巡回定期清掃が1回1,000円～
この安さの秘密を解説していきます。
これをお読みいただくことで
- 安すぎて不安
- 安いから作業が適当なのでは？
- 安いと見せかけて本当は高いのでは？
という不安や疑問点が解消されますので、
ぜひ最後までしっかりとお読みください。
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巡回定期清掃を安く出来る秘密 その１ |
さっそく巡回定期清掃を安く出来る秘密をお伝えします。
まずは、その１。
川口市内限定だから
クリーンクラスが巡回定期清掃を川口市内限定にしているのは
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地域密着で川口市内の物件限定にしているからこそ、
無理なく、無駄なく、焦らず、リーズナブルに
コストパフォーマンスに優れた巡回定期清掃が可能なのです。
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巡回定期清掃を安く出来る秘密 その２ |
巡回定期清掃を安く出来る秘密その２です。
それは
代表の新井が自ら巡回定期清掃にお伺いするから
スタッフを行かせるわけでも、外注をするわけでもありません。
私が自ら行くことで、余分な経費が発生しない仕組みとなっています。
これには、ほかにもメリットがあります。
それは、作業レベルの均一化です。
毎回、
【経験もスキルもバラバラな人たちの中から誰が行くか分からない】
ということはありません。
更に、
毎回同じ人が巡回定期清掃に来るから入居者さんにも安心してもらえます。
毎回、誰だか分からない人がウロウロとしてたら
「ちょっと不安」ではないですか？
クリーンクラスなら、その心配はありません。
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巡回定期清掃を安く出来る秘密 その３ |
いよいよ最後になりました。
その３は、
無駄をとことんカットするから
これは、誤解を招かないように説明が必要なのですが、、、
お見積りの際に詳しくご説明させていただいておりますが、
クリーンクラスでは通常、あえて作業報告書や写真の提出はしていません。
理由は、私がすべての責任を負って巡回定期清掃をさせていただくからです。
そもそも、毎回作業報告書を提出する目的・理由はなんでしょうか？
私が不動産管理会社に勤めていた時に聞いた話をします。
大家さんに安心してもらう為という理由のほかに
「作業員がサボらないため」
「クレームがあった際の証拠として」
「作業をしっかり行っているアピール材料として」
という話を聞いたことがあります。
報告書や写真を提出するすべての業者さんがそうとは限りません。
しかし、私自身は報告書や写真は必要と判断した時にのみ提出すればよいものだと考えます。
すべての報告書やチェックシートがそうだとは思いませんが、
形骸化して「提出すること」が目的になってしまっているケースを管理会社時代に多く見てきました。
その経験から、報告書を提出さえしていれば「きちんとしている」というものではないのだと感じました。
必要な時に必要な情報だけを大家さんへ報告することで、
忙しい大家さんを煩わせることもなくなります。
異常がなくても異常なしという報告書と写真を提出する作業をするよりも、
その分を物件の巡回清掃に時間と労力を注ぎたいと考えています。
余計な作業を極力減らすことで、コストパフォーマンスの高い巡回定期清掃をご提供します。
しかし、毎回の報告書が必要という場合はお見積り時にご相談ください。
別途料金にて柔軟に対応させていただきます。
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ご提案による改善例 |
【賃貸仲介・管理の経験】に【清掃専門業者】としての目線をプラス
形式的な報告ではなく入居者さん満足度UPという結果にフォーカスしたご報告・ご提案をさせていただいております。
物件の第一印象改善例をご紹介します。
以前は別の業者さんで定期清掃をしていた物件。
とある事情から、クリーンクラスが巡回定期清掃を請け負うことになりました。
さっそく、気になった植木の伸び具合を大家さんへ報告し、植木剪定のご提案をさせていただきました。
すると、大家さんは植木がここまで伸びていることをご存じなく「ぜひ植木剪定をしてほしい」とお返事をいただきました。
植木が伸び放題だとこのようなマイナスな印象を与えてしまいます。
- 手入れされていない建物だと思われてしまう
- 実際よりも古い建物だと思われてしまう
- さびれた印象を与えてしまう
これは絶対に避けたいところです。
そして、植木剪定をした結果がこちら。
いかがでしょうか？
結果は一目瞭然です。
あきらかに第一印象が良くなりました。
続いてもうひとつ。
こちらは厳密には巡回定期清掃ではなく、空室清掃に伺った時に感じたことをご報告しました。
それは、エントランスのコケが美観を損ねていることです。
こちらは高圧洗浄をご提案させていただきました。
このケースでも、大家さんから「少し前に見た時はそうでも無かったけど今はそんなひどい状態なら是非お願いします」とお返事をいただきました。
作業途中の様子
高圧洗浄前と後では色が全然違います。
そして作業後がこちら。
忙しい大家さんは、ご自身の物件の状態をリアルタイムで把握するのはなかなか難しくないですか？
なかには自分の物件を見に行けるのは３か月に１度行ければ良い方・・・という大家さんもいらっしゃいます。
そんなときは１回１，０００円～お気軽にスタートできるクリーンクラスの巡回定期清掃を是非ご利用ください。
忙しい大家さんの代わりに物件の状態チェックと清掃を行います。
お見積りは無料ですので、この機会にご連絡をお待ちしています。
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大家さんの物件、 第一印象で損してませんか？ |
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廊下や階段にゴミがあったり、夏場に蝉の死骸がそのままになっていませんか・・・ |
夏場になると気になるのが、蝉の死骸です。
蝉の死骸そのものは防ぎようがありませんので仕方がないです。
しかし、その蝉の死骸を放置しておくのはどうでしょうか？
入居者さんや、物件を内覧に来たお客さんも蝉の死骸を見て
『嬉しい』『この物件に住んで良かったor住みたい』と思うでしょうか？
それよりも
『虫が苦手』
『蝉が怖い』
『自分では片付けられない』
とお困りの入居者さんの方が絶対に多いはずです。
更に内覧に来たお客さんも虫が苦手であれば
『ここに住んだら大変そうだな』
『こんなに蝉の死骸が落ちてるなら建物の管理は大丈夫なのかな？』
と不安になるでしょう。
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蝉の死骸は定期清掃で解決する |
私が賃貸の仲介をしていた時代、蝉の死骸がたくさん落ちていたことが理由で成約にならなかった物件をたくさん見てきました。
繰り返しますが、蝉の死骸が落ちてること自体は仕方ありません。
防ぎようもありませんし、誰の責任でもありません。
しかし、例えば入居者さんから
『蝉の死骸をどうにかしてほしい』と連絡が合った時、どちらの対応が入居者さんの満足に繋がりますか？
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A、虫の死骸は防ぎようがないので自分で対応してください B、虫の死骸は防ぎようがないのですが毎週○曜日に定期清掃を入れていますので、 その時にしっかり対応させて頂きます。 |
さすがに蝉の死骸が落ちてる度に大家さんや不動産会社さん、清掃業者が行くのは現実的ではありませんよね？
キリが無いですので。
だからと言って何も対応しないよりも
【定期清掃をしっかりしていること】
【定期清掃の時に蝉の死骸をしっかり対応させて頂くこと】
この2点を伝えらることが入居率を左右する非常に重要なポイントです。
それを伝えることで入居者さんは
『しっかり対応してもらえる安心感』
『自分の住んでいる建物が快適になるように、大家さんも考えてくれている満足感』
を感じます。
安心感＆満足感UP➔退去を抑制➔内覧時の成約率UP➔満室経営に繋がる
このような好循環が期待出来ますので、まだ定期清掃を入れていない大家さんはこの機会にぜひ定期清掃をスタートしてみてください。
定期清掃を入れていない他の物件と確実に差別化出来ます。
そして定期清掃を入れるようになったら、掲示板などで入居者さんにお伝えすることと、内覧時に案内をしてくれる不動産会社さんにも定期清掃を月に〇回入れるようになったことを伝えておきましょう。
定期清掃をしっかりしている物件だということを案内時にアピールすることで物件の印象がワンランクUPします。
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賃貸物件の定期清掃を入れる |
定期清掃とはエントランスや共用廊下などをキレイに保つことです。
そして、賃貸物件の定期清掃にはこのようなメリットがあります。
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賃貸物件の定期清掃を入れることで様々なメリットがありますが、
どれも入居率UPに直結することばかりです。
満室経営を目指す上では、定期清掃を入れない理由が見つからないですよね？
とある大家さんは
「定期清掃をしない方が良い理由があれば知りたいくらいだ」
とおっしゃっていました。
たしかにその通りだなと納得しました。
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クリーンクラスの定期清掃は ここが違います どこに頼んでも同じでしょ？いいえ、違います。 |
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せっかく定期清掃にお金をかけるなら、いい加減な業者では困りますよね？ |
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クリーンクラスの定期清掃はただ清掃して終わり、 |
クリーンクラスでは
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などを大家さん・不動産会社さんの代わりにしっかりとチェックしています。
そして気になった点があればその都度ご報告しています。
これまでの実績としては以下のご報告、ご提案をさせていただきました。
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忙しい大家さんの ベストパートナーを目指して |
忙しくてなかなか物件の現地確認に行けない大家さんや不動産会社さんに代わり、
クリーンクラスが手足となり、時には目となり耳となり定期清掃と合わせて物件に異変が無いかチェックしています。
【自分が大家さん・不動産会社さんの立場だったら】定期清掃を頼んでいる業者からどんな情報が欲しいか？を考えながら行っています。
大家さん・不動産会社さん・入居者さんの目線に加えて清掃業者の目線をプラスして、
清掃のチカラで入居率UPに貢献していきます。
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1回1,000円～ |
賃貸物件の定期清掃は1回1,000円～、月１回からでもOKです。
物件の規模、作業内容等により料金は変動します。
月１回よりは、月に4回のほうが１回あたりの料金はお安く出来ますのでオススメです。
『必要な作業内容だけに絞って費用を抑えたい』
『費用よりも作業内容を充実させて入居率UPにつなげたい』
大家さんのご要望をお聞かせください。
大家さんにピッタリの最適な巡回定期清掃のプランをご提案させていただきます。
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ご依頼の流れ |
小規模の賃貸物件（３～５戸くらいの掃き掃除と拭き掃除、駐車場や駐輪場なしの場合）で月4回コースであれば１回1,000円税別が目安となります。
もちろん、戸数は少なくても広い物件や、一緒に除草もしてほしい、窓ガラス清掃もしてほしいなど、作業内容によっても料金は変動いたしますので、無料でお見積りさせていただきます。
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ご依頼の流れ
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事前にお見積りで料金と作業内容にご納得いただいてから巡回定期清掃がスタートしますのでご安心ください。
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さいごに |
巡回定期清掃はやらないよりも、絶対にやったほうが良いです。
（理由は前述したのでここでは割愛します。）
しかし、現状はどの物件も巡回定期清掃をしているかというと必ずしもそうではありません。
分譲マンションと賃貸マンションの違いは多々ありますが定期清掃の実施率という点も特徴の一つだと思います。
私が現在賃貸マンションの巡回定期清掃をリーズナブルに行っているのは、
【まだ定期清掃をしていない大家さん】
や
【定期清掃を頼んでいるけど満足していないので、もう定期清掃をやめようかと思っている大家さん】
に
ご満足いただける巡回定期清掃を提供したいという思いで続けています。
さいわい、空室清掃で比較的安定した受注量があるので巡回定期清掃を【1回1,000円～】の料金で行えております。
しかし、定期清掃の質を落とさずに今の料金を維持するのはこの先もずっと出来ることではありません。
なぜなら、料金を抑えられている理由の一つである【私が自らお伺いすること】が、定期清掃の物件数が増えると出来なくなる可能性が高いからです。
さらに、巡回定期清掃の作業内容や作業の質をブラッシュアップしてより良いものと進化しています。
実は現在でも、同業の仲間からは
「定期清掃をそんな安くやったら儲からないでしょ？」
「その内容で安すぎない？」
「価格破壊になるからやめてくれ」
などと言われています。
私としては、巡回定期清掃を始めるハードルを出来るだけ低く、かつ継続しやすい料金設定、なにより『巡回定期清掃をたのんでよかった』と感じていただきたいのでなるべく料金は上げないで頑張りたいと思っています。
現在ギリギリの料金でやっているので、今後は値上がりの可能性はあっても値下げすることはありません。
また、私が自らお伺い出来る件数にも限りがあります。
空室清掃との兼ね合いもありますので、誠に勝手ながらいつ値上げや新規募集の打ち切りが
発生するかわかりません。
ひとつ確実に言えることは、
今が一番安く巡回定期清掃をスタート（または乗り換え）出来るチャンスであるということです。
このチャンスを見逃すことのないよう、ぜひご連絡ください。
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賃貸物件の定期清掃 対応エリア |
地域密着できめ細かなサービスを徹底する為、営業エリアを絞っています。
2020年8月現在、賃貸物件の定期清掃は埼玉県川口市限定となっております。
「川口市に近い蕨市、戸田市だからどうしてもお願いしたい」という大家さんは一度ご相談ください。
場合によっては対応可能になるかもしれません。
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無料お見積りはこちらから |
多くの方に好評の定期清掃となっておりますので、この機会に是非ご連絡ください。
080-4192-4500
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